Estimation théorique
Impasse du Pic Vert,40180 Narrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pic Vert,40180-Narrosse indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 709 | 100000€ | 1282€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 771 | 300000€ | 3061€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 125 | 634 | 225000€ | 1800€ |
2020-07-06 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 626 | 170000€ | 2024€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 634 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 971 | 255000€ | 2629€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 313 | 181000€ | 2181€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES PERDRIX | 4 | 110 | 768 | 350545€ | 3187€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 653 | 155000€ | 1824€ |
2021-12-20 | 22 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES FAISANS | 5 | 109 | 575 | 225000€ | 2064€ |
2023-03-01 | 17 | ALL DE LOURON | 4 | 136 | 999 | 260000€ | 1912€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 101 | 634 | 225000€ | 2228€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 745 | 280000€ | 3011€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 246800€ | 2244€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 337700€ | 3070€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES FAISANS | 4 | 88 | 560 | 184000€ | 2091€ |
2021-06-15 | 171 | RUE DES PERDRIX | 4 | 90 | 372 | 233000€ | 2589€ |
2023-05-04 | 175 | RUE DES PERDRIX | 5 | 90 | 302 | 255000€ | 2833€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE L ETANCON | 4 | 101 | 750 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 101 | 750 | 275150€ | 2724€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 80 | 561 | 229100€ | 2864€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 559 | 257200€ | 2858€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 454 | 204200€ | 1731€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES PALOMBES | 3 | 81 | 571 | 221350€ | 2733€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L'ETANCON | 3 | 64 | 490 | 175000€ | 2734€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 390 | 193700€ | 2176€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 89 | 724 | 336500€ | 3781€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES CHAUMES | 5 | 93 | 546 | 179000€ | 1925€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 224240€ | 2288€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 260850€ | 2662€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 500 | 323500€ | 3203€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1250 | 285000€ | 2192€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 612 | 225000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 401 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES FANEURS | 4 | 90 | 326 | 202400€ | 2249€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 58 | 659 | 129000€ | 2224€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 174 | 1053 | 330000€ | 1897€ |
2021-09-06 | 114 | RTE DES PYRENEES | 3 | 91 | 1085 | 270000€ | 2967€ |
2021-10-28 | 12 | RTE DU BOIS | 4 | 74 | 943 | 220000€ | 2973€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 628 | 152000€ | 1900€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 415 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES FANEURS | 4 | 104 | 607 | 268000€ | 2577€ |
2020-01-24 | 4 | RTE DU BOIS | 6 | 115 | 670 | 148000€ | 1287€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 829 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 242 | 203680€ | 2396€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 715 | 345500€ | 2658€ |
2022-07-27 | 14 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 94 | 777 | 165000€ | 1755€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 331 | 200000€ | 2062€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DES CHAUMES | 5 | 103 | 689 | 300000€ | 2913€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 749 | 287200€ | 2226€ |
2019-10-14 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 749 | 218000€ | 2422€ |
2020-05-29 | 183 | RTE DES PYRENEES | 4 | 91 | 734 | 223250€ | 2453€ |
2022-02-18 | 24 | RTE DU BOIS | 4 | 156 | 600 | 463000€ | 2968€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 611 | 270111€ | 2127€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DES CHAUMES | 4 | 110 | 655 | 291400€ | 2649€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES TREFLES | 6 | 175 | 832 | 339000€ | 1937€ |
2019-10-09 | 187 | RTE DES PYRENEES | 6 | 107 | 1097 | 180000€ | 1682€ |
2022-12-14 | 189 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 1184 | 214000€ | 2675€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 318 | 175000€ | 1966€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DU BOIS | 4 | 100 | 9359 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 9 | 375 | 2915 | 634570€ | 1692€ |
2020-02-18 | 120 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 1708 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 449 | 187000€ | 2833€ |
2023-02-01 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 62 | 442 | 190000€ | 3065€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 702 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 109 | 760 | 332000€ | 3046€ |
2021-09-24 | 14 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 625 | 263500€ | 3294€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 2 | 47 | 255 | 140400€ | 2987€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 98 | 396 | 226000€ | 2306€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 164 | 792 | 425280€ | 2593€ |
2022-07-27 | 9 | RUE TILLEULS | 4 | 70 | 822 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 683 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 600 | 244000€ | 2940€ |
2021-07-30 | 12 | RUE TILLEULS | 4 | 99 | 750 | 319000€ | 3222€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 660 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 281 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 319 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 92 | 677 | 255000€ | 2772€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 116 | 634 | 316000€ | 2724€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 745 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CYCLADES | 4 | 98 | 656 | 288000€ | 2939€ |
2020-05-12 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 96 | 773 | 200000€ | 2083€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DES IGNONS | 5 | 186 | 1540 | 434800€ | 2338€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES CYCLADES | 4 | 92 | 634 | 229600€ | 2496€ |
2019-09-25 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 822 | 228000€ | 2280€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 1000 | 486762€ | 2704€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 8382 | 586000€ | 3256€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 163 | 677 | 220000€ | 1350€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 592 | 209000€ | 2247€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DES CYCLADES | 3 | 62 | 616 | 160500€ | 2589€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 376 | 165000€ | 1587€ |
2022-01-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 452 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-04 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 326 | 125016€ | 1289€ |
2020-11-06 | 232 | RTE DES PYRENEES | 4 | 127 | 1015 | 180000€ | 1417€ |
2022-08-31 | 108 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 636 | 459000€ | 3643€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DES IGNONS | 4 | 85 | 854 | 266000€ | 3129€ |
2021-04-01 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 385 | 86432€ | 1017€ |
2020-05-26 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 276570€ | 3073€ |
2021-12-20 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 390 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-07 | 4 | RUE COPPELIA | 4 | 99 | 764 | 299000€ | 3020€ |
2020-09-24 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 204000€ | 1962€ |
2022-11-08 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 246870€ | 2374€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DES IGNONS | 6 | 120 | 912 | 271000€ | 2258€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CARINA | 3 | 86 | 677 | 141000€ | 1640€ |
2022-09-22 | 236 | RTE DES PYRENEES | 8 | 137 | 2385 | 320000€ | 2336€ |
2020-01-31 | 2 | RUE COPPELIA | 5 | 117 | 825 | 239000€ | 2043€ |
2020-07-28 | 14 | RUE BETTINA | 4 | 96 | 869 | 220000€ | 2292€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DES IGNONS | 4 | 80 | 980 | 270350€ | 3379€ |
2021-12-13 | 136 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 650 | 230000€ | 1494€ |
2021-01-20 | 18 | RUE BETTINA | 4 | 111 | 802 | 239930€ | 2162€ |
2021-02-17 | 71 | RTE DE NARROSSE | 5 | 78 | 863 | 140000€ | 1795€ |
2022-11-24 | 75 | RTE DU BOIS | 6 | 105 | 617 | 548077€ | 5220€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 1191 | 310000€ | 2696€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 893 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-16 | 19 | RUE MANDRINA | 3 | 64 | 521 | 140000€ | 2188€ |
2021-10-15 | 4 | RUE BETTINA | 4 | 108 | 737 | 205000€ | 1898€ |
2020-02-03 | 141 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 519 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-25 | 1480 | RTE DE MONTFORT | 3 | 90 | 1091 | 235520€ | 2617€ |
2020-05-27 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 243 | 1773 | 458450€ | 1887€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2021-08-09 | 13 | RUE MANDRINA | 5 | 140 | 838 | 273000€ | 1950€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 980 | 248000€ | 2480€ |
2019-12-27 | 19 | RUE BACCARA | 4 | 74 | 609 | 51084€ | 690€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BETTINA | 4 | 74 | 768 | 210000€ | 2838€ |
2020-05-26 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 7 | 300 | 1500 | 370000€ | 1233€ |
2020-09-17 | 1766 | RTE DE MONTFORT | 8 | 228 | 6197 | 419500€ | 1840€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE LA PLANTATION | 3 | 64 | 1000 | 100000€ | 1563€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BACCARA | 4 | 78 | 582 | 210000€ | 2692€ |
2022-12-21 | 153 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 1552 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE LACROUTS | 4 | 88 | 2551 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 82 | 792 | 188700€ | 2301€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 1060 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-15 | 156 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 659 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 496 | 168000€ | 2240€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 110 | 622 | 293240€ | 2666€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 114 | 782 | 220000€ | 1930€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 64 | 462 | 178000€ | 2781€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 181 | 854 | 385000€ | 2127€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 633 | 179000€ | 2594€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 66 | 567 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 66 | 567 | 198962€ | 3015€ |
2023-02-13 | 23 | RTE DE SORT | 3 | 74 | 340 | 230000€ | 3108€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DE VASCONIE | 4 | 80 | 674 | 266000€ | 3325€ |
2019-10-21 | 14 | ALL DE GUYENNE | 4 | 78 | 598 | 175000€ | 2244€ |